Wer in Villars-sur-Glâne eine Wohnung sucht, steht vor einem Markt mit bemerkenswerter Vielfalt: Mehr als 40 bis 50 Inserate warten allein auf den großen Portalen. Die Gemeinde im Kanton Freiburg liegt nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Fribourg entfernt, bietet aber deutlich günstigere Einstiegspreise. Dieser Leitfaden zeigt aktuelle Angebote, Portalvergleiche und konkrete Preise — von der 2.5-Zimmer-Wohnung bis zum 4.5-Zimmer-Appartement.
Verfügbare Wohnungen: ca. 40–50 · Typische Größe: 72–108 m² · Preis ab: CHF 670 · PLZ: 1752 · Zimmeranzahl üblich: 2.5–4.5
Kurzüberblick
- Comparis listet 46–58 Wohnungen (Comparis.ch)
- Homegate zeigt 42–49 Properties (Homegate.ch)
- Medianmiete für Appartements bei CHF 2’511 (Realadvisor.ch)
- Exakte Verfügbarkeit ändert sich täglich
- Keine offiziellen kantonalen Leerstandsdaten
- Historische Preistrends nicht vollständig verfügbar
- Neues Inserat auf Comparis vor 11 Minuten (Comparis.ch FR)
- Route du Bugnon 48 hinzugefügt am 04.12.2025 (Lookmove.ch)
- Übernahme Pérolles d’En Haut 12 per 1. November 2025 (Comparis.ch FR)
- Bilingualer Markt (DE/FR) erleichtert Suche
- Neue Renovierungen in Moncor 17 geplant für 2026
- Preise bleiben stabil mit leichtem Aufwärtsdruck
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Gemeinde | Villars-sur-Glâne |
| PLZ | 1752 |
| Angebote | 40–50 Wohnungen |
| Preisspanne ab | CHF 670 |
| Häufige Etagen | RdC bis 5. Etage |
| Medianpreis/m² | CHF 266 |
Wohnung mieten Villars-sur-Glâne
Die Gemeinde Villars-sur-Glâne im Kanton Freiburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen nahe Fribourg. Comparis.ch (DE) listet 46 bis 58 Wohnungen zur Miete, während die französische Variante 48 bis 53 Appartements anzeigt. Die Plattform aggregiert insgesamt 145 Immobilienangebote in der Gemeinde.
Bei Homegate.ch sind 42 bis 49 Properties verfügbar, davon 35 explizit für PLZ 1752. ImmoScout24.ch zeigt 38 Wohnungen auf Deutsch und 40 auf Französisch mit einem Durchschnitt von CHF 1’540.
Aggregatoren wie Comparis bieten mehr Treffer, Direktportale liefern detailliertere Objektbeschreibungen.
Aktuelle Angebote
Properstar listet mit 207 Inseraten die höchste Anzahl (181 auf der Schweizer Domain), gefolgt von Netimmo.ch mit 240 Einträgen. Realadvisor.ch zeigt 95 Biens immobiliers und 49 explizite Appartements.
- 3.5 Zimmer, 88 m², Route de Villars-Vert 10, CHF 1’395 (Comparis.ch)
- 3.5 Zimmer, 100 m², Pérolles d’En Haut 12, CHF 2’190, Übernahme 01.11.2025 (Comparis.ch FR)
- 4.5 Zimmer, CHF 1’810 (+220 Charges), Chemin de la Redoute 6 (Immobilier.ch)
Preise und Größen
Der Medianpreis für Immobilien liegt bei CHF 3’339, wobei 80% zwischen CHF 1’944 und CHF 6’200 liegen. Für Appartements specifically beträgt der Median CHF 2’511 (80% zwischen CHF 1’579 und CHF 3’725), mit CHF 264 pro m².
Newhome.ch beziffert die Durchschnittsmiete für 3.5-Zimmer-Wohnungen auf CHF 1’732 inkl. Nebenkosten.
Was dies für Mieter bedeutet: Der Villars-sur-Glâne-Markt bietet eine rara Breite — von kompakten 2.5-Zimmer-Wohnungen um CHF 670 bis zu großzügigen 4.5-Zimmer-Appartements mit CHF 2’000+. Wer flexibel bei der Zimmerzahl ist, findet leichter kurzfristig verfügbare Objekte.
Wohnung mieten in Fribourg
Villars-sur-Glâne liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Fribourg entfernt und fungiert als attraktive Alternative zur Kantonshauptstadt. Die Preise liegen deutlich unter dem städtischen Niveau, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gleichwertig ist.
Realadvisor.ch bestätigt den Medianpreis von CHF 3’339 für die gesamte Region, wobei Villars-sur-Glâne im Vergleich zu Fribourg-Stadt moderat abschneidet. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Gemeinde besonders für Pendler und Familien interessant. Wer eine Wohnung in Fribourg direkt mieten möchte, findet auch im Stadtzentrum Optionen — oft zu höheren Preisen und mit weniger Auswahl als in den umliegenden Gemeinden. Wohnungssuche in der Stadt erfordert jedoch andere Strategien als in Villars-sur-Glâne.
Vergleich zu Villars-sur-Glâne
Die grünen Viertel wie Dailles bieten zusätzlichen Wohnkomfort mit Balkonen, optionalen Garagen und ruhigen Nachbarschaften. Viele Portale ermöglichen bilingualen Zugriff (Deutsch und Französisch), was die Suche für deutschsprachige Mieter erleichtert.
Die Gemeinde kombiniert städtische Nähe mit günstigeren Mieten und besserer Verfügbarkeit als das direkte Fribourg-Stadtzentrum.
Der trade-off ist klar: Wer im Zentrum von Fribourg wohnen möchte, zahlt mehr und hat weniger Auswahl. Villars-sur-Glâne bietet dafür mehr Quadratmeter pro Franken und kürzere Wartezeiten bei Besichtigungen.
2.5-Zimmer-Wohnung Villars-sur-Glâne
Kompakte 2.5-Zimmer-Wohnungen bilden das Einstiegssegment in Villars-sur-Glâne. Newhome.ch und Realadvisor liefern keine spezifischen Durchschnittswerte für diese Kategorie, aber die verfügbaren Daten zeigen Einstiegspreise ab CHF 670.
Netimmo.ch listet eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 46 m² für CHF 342 pro m² — ein hoher Quadratmeterpreis, der auf die kompakte Bauweise und zentrale Lage hindeutet.
Verfügbare Objekte
Ein konkretes Beispiel: Die Route du Bugnon 48 wurde am 04.12.2025 neu eingetragen mit 84 m² auf Lookmove.ch. Solche neuen Inserate bleiben selten lange verfügbar — wer eine 2.5-Zimmer-Wohnung sucht, sollte täglich die Portale prüfen.
Neue Angebote auf Comparis.ch erscheinen teilweise nur 11 Minuten vor der Veröffentlichung — ein schneller Klick entscheidet.
Für Singles und Paare ohne Kinder ist die 2.5-Zimmer-Kategorie ideal: Sie bietet ausreichend Platz, niedrige Nebenkosten und bessere Verfügbarkeit als größere Wohnungen. Das Mieten in dieser Kategorie erfordert jedoch Bewerbungsunterlagen vorzubereiten.
3.5-Zimmer-Wohnung mieten Villars-sur-Glâne
Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist das meistgesuchte Format in Villars-sur-Glâne. Newhome.ch gibt die Durchschnittsmiete mit CHF 1’732 inkl. Nebenkosten an, während ImmoScout24.ch den Durchschnitt bei CHF 1’540 positioniert.
Realadvisor.ch zeigt 80% der Appartements zwischen CHF 1’579 und CHF 3’725, wobei die 3.5-Zimmer-Kategorie typischerweise im mittleren Bereich dieses Spektrums liegt.
Beispiele mit 72–91 m²
Comparis.ch listet eine prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 88 m² und freier Sicht für CHF 1’395 an der Route de Villars-Vert 10. Eine weitere Option bietet Pérolles d’En Haut 12 mit 100 m² für CHF 2’190 und Mietübernahme zum 1. November 2025.
- 3.5 Zimmer, 88 m², CHF 1’395 — Route de Villars-Vert 10 (Comparis.ch)
- 3.5 Zimmer, 100 m², CHF 2’190 — Pérolles d’En Haut 12, Übernahme 01.11.2025 (Comparis.ch FR)
- 3.5 Zimmer mit Balkon nach Süden — Comparis-Inserat mit 3½ pièces
Eine 100-m²-Wohnung kostet fast CHF 800 mehr als eine 88-m²-Variante — der Quadratmeterpreis variiert stark je nach Lage und Ausstattung.
Für Familien oder WGs ist die 3.5-Zimmer-Größe ideal: Genug Platz zum Leben, aber noch bezahlbar. Die Nähe zu Schulen und dem Stadtzentrum macht Villars-sur-Glâne besonders für diese Zielgruppe attraktiv.
4.5-Zimmer-Wohnung in Villars-sur-Glâne
Großzügige 4.5-Zimmer-Appartements sind rarer, aber verfügbar. Immobilier.ch listet eine 4.5-Zimmer-Wohnung für CHF 1’810 zuzüglich CHF 220 Nebenkosten am Chemin de la Redoute 6. Gérances Giroud SA vermietet zudem ein 4.5-Zimmer-Objekt mit 120 m².
Homegate.ch zeigt ein Maison individuelle mit 280 m² für CHF 3’350 inkl. Charges — die Obergrenze des Marktes für größere Flächen.
Beispiele und Preise
- 4.5 Zimmer, CHF 1’810 (+220 Charges) — Chemin de la Redoute 6 (Immobilier.ch)
- 4.5 Zimmer, 120 m² — Chemin de la Redoute 6, Gérances Giroud SA (Realadvisor.ch)
- Maison individuelle, 280 m², CHF 3’350 inkl. Charges (Homegate.ch)
Das 108-m²-Format (4.5 Zimmer) erscheint seltener in den Inseraten, bietet aber optimalen Komfort für Familien. Wer solch ein Objekt sucht, sollte mindestens zwei Wochen Vorlaufzeit einplanen.
Wohnungen in der Umgebung: Matran, Givisiez, Granges-Paccot
Benachbarte Gemeinden im Kanton Freiburg bieten alternative Wohnoptionen. Matran, Givisiez und Granges-Paccot liegen jeweils wenige Minuten von Villars-sur-Glâne entfernt und haben eigene Portale.
Realadvisor.ch aggregiert 95 Immobilien für die gesamte PLZ-Region 1752, wobei benachbarte Postleitzahlen separate Ergebnisse liefern. Die Preise variieren je nach Gemeindesteuersatz und Infrastruktur. Wer die Wohnungssuche auf die Region ausweiten möchte, findet in diesen Gemeinden zusätzliche Optionen bei ähnlicher Lebensqualität.
Alternative Orte
- Matran: Nähe zu Villars-sur-Glâne, ähnliches Preisniveau
- Givisiez: Industriestandort mit günstigeren Mieten
- Granges-Paccot: Direkte Nachbarschaft zu Fribourg, leicht höhere Preise
Wer 10–15 Minuten Pendelzeit akzeptiert, findet in Givisiez oder Granges-Paccot oft bessere Preise bei ähnlicher Lebensqualität.
Für Mieter, die in Villars-sur-Glâne nicht fündig werden, sind diese Gemeinden eine praktikable Alternative. Der öffentliche Verkehr verbindet alle drei mit Fribourg-Stadt innerhalb von 20 Minuten.
Portalvergleich für Mietwohnungen
Die Wahl des richtigen Portals beeinflusst die Anzahl und Qualität der verfügbaren Angebote. Aggregatoren wie Comparis liefern mehr Treffer, spezialisierte Plattformen bieten detailliertere Informationen.
| Portal | Angebote (ca.) | Stärke |
|---|---|---|
| Comparis.ch | 46–58 | Aggregator mit meisten Filtern |
| Properstar | 181–207 | Höchste Anzahl, bilingual |
| Homegate.ch | 42–49 | Schweiz größte Plattform |
| ImmoScout24 | 38–40 | Durchschnittspreise verfügbar |
| Realadvisor | 49 | Medianpreise und Statistiken |
| Immobilier.ch | 30 | Kantonaler Fokus |
| Netimmo.ch | 240 | Preis pro m² Daten |
Der Markt ist fragmentiert: Kein einzelnes Portal zeigt alle verfügbaren Wohnungen. Wer wirklich alle Optionen sehen möchte, muss mindestens drei Plattformen regelmäßig prüfen. Comparis und Homegate bieten dabei den besten Überblick über das Gesamtangebot.
Objektspezifikationen und Merkmale
Die verfügbaren Wohnungen in Villars-sur-Glâne weisen typische Merkmale auf, die Mieter kennen sollten. Balkone, Garagen und Aufzüge sind häufig, aber nicht garantiert.
| Merkmal | Typische Ausstattung |
|---|---|
| Etage | RdC bis 5. Etage |
| Balkon | Inklusive bei vielen 3.5+ Zimmer |
| Garage | Optional, nicht immer inklusive |
| Aufzug | Nicht bei allen Objekten |
| Viertel | Dailles, Moncor, Zentrum |
| Renovierung | Moncor 17 geplant für 2026 |
| Haustiere | Variiert nach Vermieter |
Die grünen Viertel wie Dailles bieten zusätzlichen Wohnkomfort mit ruhigen Nachbarschaften. Wer einen Aufzug benötigt, sollte dies explizit in der Portal-Suche filtern.
Vor- und Nachteile beim Mieten in Villars-sur-Glâne
Upsides
- Nähe zu Fribourg ohne Stadtpreise
- Breite Portal-Auswahl mit bilingualem Zugriff
- 2.5 bis 4.5 Zimmer verfügbar
- Grüne Viertel mit Balkonen
- Medianmiete CHF 2’511 für Appartements
- Guter Anschluss an öffentlichen Verkehr
Downsides
- Exakte Verfügbarkeit täglich im Wandel
- Keine offiziellen kantonalen Leerstandsdaten
- Preise variieren stark (CHF 1’395 bis 3’350)
- Renovierungen können Übernahmetiming beeinflussen
- Moncor 17 erst 2026 fertig
“«Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht»”
“«3½ PIÈCES – Avec balcon au Sud!»”
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Häufig gestellte Fragen
Wie buche ich eine Besichtigung in Villars-sur-Glâne?
Kontaktieren Sie den Vermieter direkt über das Portal-Inserat. Die meisten Portale zeigen eine Kontakt-Schaltfläche oder Telefonnummer. Bereiten Sie Mietbewerbungsunterlagen vor (Einkommensnachweis, Mietvertrag-Vorstrafregister, evt. Arbeitsbestätigung).
Was brauche ich für eine Mietbewerbung?
Typischerweise: Aktuelle Lohnabrechnungen (3 Monate), Arbeitsbestätigung, Vorstrafenfreiheitszeugnis, frühere Mietreferenzen, gültiger Ausweis. Manche Vermieter verlangen zusätzlich eine Betreibungsauskunft.
Sind Haustiere in Villars-sur-Glâne erlaubt?
Die Regelung variiert je nach Vermieter. Kleine Haustiere (Katzen, kleine Hunde) sind in vielen Wohnungen erlaubt, wenn keine entsprechende Klausel im Mietvertrag steht. Fragen Sie vor der Bewerbung explizit nach.
Wie hoch sind Nebenkosten?
Nebenkosten (Akonto) variieren stark. Bei CHF 1’810 Grundmiete fallen oft CHF 220 zusätzlich an (Immobilier.ch). Realadvisor zeigt Median-Nebenkosten nicht separat. Rechnen Sie mit CHF 150–300 monatlich je nach Wohnungsgröße.
Gibt es Parkplätze bei den Wohnungen?
Optionale Parkplätze sind verfügbar, aber nicht immer inklusive. Bei größeren Wohnungen oder Häusern (z.B. 280 m² Maison) sind Garagenplätze typischerweise dabei. Prüfen Sie das Inserat oder fragen Sie beim Vermieter nach.
Wann sind neue Renovierungen fertig?
Moncor 17 hat eine Renovierung für 2026 geplant. Andere Objekte (z.B. Pérolles d’En Haut 12) bieten Mietübernahmen mit konkreten Daten. Fragen Sie bei Neubauten oder kürzlich sanierten Objekten nach dem genauen Fertigstellungstermin.
Ist öffentlicher Verkehr gut?
Villars-sur-Glâne ist gut angebunden: Die Buslinien verbinden die Gemeinde mit Fribourg-Stadt innerhalb von 15–20 Minuten. Die Autobahn A12 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler nach Bern oder Lausanne besteht guter Anschluss.
Welche Portale zeigen die meisten Angebote?
Properstar listet mit 181–207 Angeboten die höchste Anzahl, gefolgt von Netimmo.ch (240). Für den Gesamtüberblick empfehlen sich Comparis.ch und Homegate.ch als Aggregatoren mit den umfassendsten Filtermöglichkeiten.